二手房已过户买方迟迟不付尾款

您好，若二手房交易合同中未明确尾款支付时间，这确实增加了处理的复杂性。根据《民法典》的相关规定，合同内容应明确双方的权利义务，包括付款时间等关键条款。在此情况下，您可以尝试与买方协商，明确一个合理的尾款支付期限，并签订补充协议。若协商不成，或买方仍不支付尾款，您可能需要通过法律途径解决，如提起诉讼，法院将依据事实和法律规定，判断尾款支付时间及买方责任。建议您尽快咨询专业律师，以便采取合适的法律行动。
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若房产证已发放，买方仍拖延支付尾款，您可采取以下措施维权：1.发送书面催款通知，明确尾款支付期限及逾期后果；2.若买方仍不支付，依据合同条款追究其违约责任，包括要求赔偿损失或解除合同；3.保留相关证据，如交易合同、催款通知、支付凭证等，以备法律诉讼之需。请根据实际情况选择合适方案，并咨询专业律师以获取具体建议。
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从法律角度，确保二手房交易安全，您应：1.签订详细的房屋交易合同，明确双方权利义务，特别是付款时间、方式及违约责任；2.在合同中约定过户时间与尾款支付时间的关联，确保资金安全；3.通过正规渠道进行资金监管，避免直接现金交易；4.保留所有交易过程中的书面证据，如合同、收据、通知等；5.在交易过程中及时咨询专业律师，确保合同合法有效，避免潜在风险。这些措施将有助于提高交易的安全性。